<p id="rnr9n"></p>

    <ruby id="rnr9n"><b id="rnr9n"></b></ruby>
        <pre id="rnr9n"><del id="rnr9n"></del></pre>
        <del id="rnr9n"></del>

        <pre id="rnr9n"><del id="rnr9n"><mark id="rnr9n"></mark></del></pre>

          <pre id="rnr9n"><del id="rnr9n"></del></pre>

            <output id="rnr9n"><cite id="rnr9n"><progress id="rnr9n"></progress></cite></output>

                  <del id="rnr9n"></del>

                  <del id="rnr9n"></del>

                      <p id="rnr9n"><cite id="rnr9n"></cite></p>
                        <cite id="rnr9n"><del id="rnr9n"><progress id="rnr9n"></progress></del></cite>

                        
                        

                          <p id="rnr9n"></p>
                          <del id="rnr9n"></del>

                          <p id="rnr9n"><del id="rnr9n"><dfn id="rnr9n"></dfn></del></p>

                            <pre id="rnr9n"><del id="rnr9n"></del></pre>
                            <pre id="rnr9n"><b id="rnr9n"></b></pre>
                            <noframes id="rnr9n"><ruby id="rnr9n"></ruby>

                            <pre id="rnr9n"></pre>
                              <ruby id="rnr9n"></ruby>
                              <pre id="rnr9n"><del id="rnr9n"><dfn id="rnr9n"></dfn></del></pre>

                              <ruby id="rnr9n"></ruby>
                              <p id="rnr9n"></p>
                              <pre id="rnr9n"><del id="rnr9n"></del></pre>
                              <pre id="rnr9n"><del id="rnr9n"><mark id="rnr9n"></mark></del></pre>

                                  <track id="rnr9n"><ruby id="rnr9n"><var id="rnr9n"></var></ruby></track>

                                    <del id="rnr9n"><dfn id="rnr9n"></dfn></del>

                                    <pre id="rnr9n"></pre>
                                    <del id="rnr9n"></del>
                                    <pre id="rnr9n"></pre>

                                          <ruby id="rnr9n"><b id="rnr9n"></b></ruby>

                                          <p id="rnr9n"></p>

                                          <pre id="rnr9n"><b id="rnr9n"><var id="rnr9n"></var></b></pre>
                                            <del id="rnr9n"></del>
                                            <pre id="rnr9n"></pre>
                                            <ruby id="rnr9n"><b id="rnr9n"></b></ruby>
                                            <ruby id="rnr9n"></ruby>

                                              <p id="rnr9n"></p>
                                              <output id="rnr9n"><ruby id="rnr9n"><mark id="rnr9n"></mark></ruby></output>

                                                      <p id="rnr9n"><cite id="rnr9n"></cite></p>

                                                        <pre id="rnr9n"><del id="rnr9n"><thead id="rnr9n"></thead></del></pre>

                                                          <p id="rnr9n"></p><p id="rnr9n"></p>

                                                          <ruby id="rnr9n"></ruby>

                                                            <ruby id="rnr9n"></ruby>
                                                              <pre id="rnr9n"><b id="rnr9n"><var id="rnr9n"></var></b></pre>
                                                                <ruby id="rnr9n"><b id="rnr9n"><thead id="rnr9n"></thead></b></ruby>

                                                                    <pre id="rnr9n"><b id="rnr9n"></b></pre><p id="rnr9n"><del id="rnr9n"><mark id="rnr9n"></mark></del></p>

                                                                            <del id="rnr9n"></del>
                                                                            <pre id="rnr9n"></pre><pre id="rnr9n"><ruby id="rnr9n"><var id="rnr9n"></var></ruby></pre>

                                                                              <p id="rnr9n"><mark id="rnr9n"></mark></p>

                                                                              <ruby id="rnr9n"></ruby><del id="rnr9n"></del>

                                                                              <pre id="rnr9n"><ruby id="rnr9n"></ruby></pre>

                                                                                萬策智庫 | ?全過程咨詢在項目建設管理中的重要性

                                                                                選擇字體:[--] 文章作者:小編 發布時間:2022-12-15 15:53:32

                                                                                隨著經濟的發展,人們對辦公環境和生活環境提出了越來越高的要求。從而促進建筑業的快速發展。但在目前的情況下,投資、勘察、設計、監理、造價等咨詢企業仍在獨立開發和運營,僅處于項目建設過程中的某個階段,溝通不暢,導致項目建設過程中管理混亂,不僅影響項目的質量和使用功能,而且造成很大的時間延誤和成本浪費。

                                                                                全過程咨詢在項目建設中發揮的作用是越來越明顯,相應的在工程建設管理中更加重視全過程咨詢的應用。從全過程咨詢對項目建設方案的優化、在整個項目建設管理中的引導以及全過程咨詢在項目建設管理結算和決算中的重要性作用等方面發表一些看法。


                                                                                一、建設項目咨詢現狀


                                                                                國家發改委印發《工程咨詢行業管理辦法》提出:“工程咨詢是遵循獨立、公正、科學的原則,綜合運用多學科知識、工程實踐經驗、現代科學和管理方法,在經濟社會發展、境內外投資建設項目決策與實施活動中,為投資者和政府部門提供階段性或全過程咨詢管理的智力服務?!卑殡S著建筑行業新技術的發展,新型材料及先進施工工藝與方法不斷產生,要求工程咨詢行業滿足當前行業的發展需要。就目前而言,正在推廣及廣泛應用的工程總承包模式、裝配式建筑、智能建筑等,而與此同時方案及圖紙設計、招標代理,造價咨詢、監理相關咨詢單位參與咨詢相對很短時間段、咨詢過程中不溝通、不交流等使得項目在實施過程中造成返工、設計浪費,成本增加等咨詢行業內部原有的問題,使得咨詢行業面臨巨大的挑戰。


                                                                                1.前期決策階段。目前,無論是設計單位還是造價咨詢單位在前期階段介入較少,即使有介入,也是缺乏系統性和動態性。而又由于建設單位或甲方缺乏專業性,決策階段比較倉促,給后期項目實施帶來很多不便。
                                                                                2.設計咨詢。設計咨詢單位僅僅站在設計專業角度對工程項目進行設計,與業主及其它專業咨詢單位溝通較少,再加上目前設計專業人員對項目設計往往比較保守,造成了建設項目費用的增加及資金的極大浪費。比如:混凝土、鋼筋指標含量較高,為了過高追求品質,精裝修材料的使用超過項目定位標準,與工程監理缺乏溝通,使得細部設計與現場實際不符,造成簽證或設計變更,使得工期延長、費用增加等。
                                                                                3.招標代理。招標企業人員素質參差不齊,專業綜合素質相對較低,與設計、造價、監理溝通不到位,再加上依靠各種關系進行工作,使得服務質量低下、服務表面化,使得最具有中標潛質的投標單位難以中標,未能實現真正的招投標代理作用。
                                                                                4.造價咨詢。造價咨詢往往是在施工圖出具后的項目實施階段開始介入,竣工驗收結算完畢結束。而在前期決策和項目定位階段以及方案規劃和施工圖設計階段介入較少或甚至不介入,范圍狹窄,對工程成本控制效果不明顯。
                                                                                5.后評估及運營維護。咨詢單位的介入往往在項目建設實施過程中根據專業不同在項目實施至竣工驗收結束的某一階段。項目竣工驗收后運營過程是否正常、運轉是否良好不再介入,嚴重影響到項目的正常使用。另外,對本項目的設計是否與預先產品定位相符,有沒有高于產品定位或者在不必要的部位提高產品品質,造成成本浪費的情況,建筑、結構、精裝修等各專業設計有沒有不一致的地方等;施工過程中是否對工序進行合理的統籌安排,有沒有因工序混亂引起簽證情況;成本把制效果如何,有沒有超支現象等等,均沒有一個整體的評估,除了不利于項目的后期運營,也不能對以后相似項目的建設起到很好的借鑒,使得相同問題仍會發生,一些好的經驗與方法在以后項目中不能夠得到很充分的利用。由此可見,政府提出全過程咨詢的相關政策,對建設項目從立項、準備、實施至到竣工驗收及運營維護進行全方位管理,保證建設項目的工程質理和使用功能,刻不容緩。


                                                                                二、全過程咨詢在項目建設管理中的重要作用

                                                                                1.全過程咨詢對項目建設方案的優化作用。
                                                                                項目建設方案是后續進行工程項目建設的主要依據,而在工程項目建設中通常需要設計不同的建設方案,通過對不同建設方案中經濟性、施工技術可行性、施工安全性等綜合分析后,選擇出最優的項目建設方案。全過程咨詢單位能夠通過多種學科知識、相關工程經驗、管理辦法等,對項目建設多種方案進行綜合評價,在這個過程中,通過全過程咨詢可以對投資建設方案進行優化,提高建設單位投資效益,減少項目建設中的資金投入,能夠減少工程項目決策失誤。對于大規模的項目建設而言,通過全過程咨詢可為建設單位節約大量資金;有助于建設單位對工程項目建設有全新的認識,總之,在項目建設方案優化中,全過程咨詢發揮著重要作用。
                                                                                2.全過程咨詢在整個項目建設管理中的引導作用。
                                                                                全過程咨詢除了最基本的語言溝通交流外,還需要將多種知識面進行融合,依靠全面的知識對工程項目建設管理發揮引導作用。全過程咨詢在項目建設中需要遵循科學、獨立以及公正的原則,采用多種服務方式組合,為項目決策、實施(設計、發承包、施工、竣工)和運營階段持續提供投資咨詢勘察、設計、監理、招標代理、造價和運維的解決方案以及管理服務,幫助建設單位更好的進行管理。比如在施工階段的全過程咨詢方面,全過程咨詢單位由于具有專業的管理團隊,能夠幫助建設單位進行規范化的管理,保證施工階段各項施工技術操作的規范化,從而保證工程質量,同時能夠減少施工中存在的安全隱患,保證工程的順利進展以及施工安全,促進了建設單位施工管理水平的提升,由于全過程咨詢單位的介入,在項目建設過程中,全過程咨詢單位能夠充分的發揮引導作用,將建設單位容易忽視的問題或者是管理上存在的漏洞進行彌補,保證工程建設的順利進行。在整個工程建設過程中,全過程咨詢單位能夠更加全面的引導建設單位做好工程項目管理,保證施工質量以及施工安全。
                                                                                3.全過程咨詢在項目建設管理結算和決算中的作用。
                                                                                (1)全過程咨詢在項目建設管理結算中的應用。在項目施工完成后,施工單位需要對項目實際完成情況進行計算,在結算階段中全過程咨詢單位需要對項目前期施工單位根據施工圖紙要求已經進行了計算以及審核的相關工程量進行再次審核,同時對于調整的內容也會進行計算和審核,除了前期完成的工程量外,結算階段還需要對實際施工中已經完成但是沒有計量的施工量進行計算和審核,常見的就是合同外的工程量、索賠等,對其可能引起的費用變化提出建議,并根據施工合同的約定對有效的工程變更和工程簽證進行審核,計算工程變更和工程簽證引起的造價變化,并計入當期的工程造價。全過程咨詢單位會根據施工單位提供的各種資料,對提交的申報資料進行仔細的檢查和審核,在審核完成后出具相應的價格咨詢報告或給出審核意見,這一審核意見是建設單位對施工單位費用申報的重要參考,從而最終確定出對應的結算費用。
                                                                                (2)全過程咨詢在決算階段的應用。工程決算也就是基本建設項目竣工財務決算,通過編制竣工決算書計算出整個工程項目建設中實際支付的全部費用,工程決算是工程建設項目最終造價的體現,而全過程咨詢單位能為業主在工程項目決算階段關于改造、維護以及運行成本等方面提供專業的技術指導,從而對工程決算進行科學的管理,保證工程總造價的科學性和真實性。一定程度上對于建設單位后期工程建設對應規模、范圍、可行性、投資等積累經驗,保證管理效果。
                                                                                總之,在建設項目咨詢服務過程中,全過程咨詢一方面通過協調管理打破過程中的信息與資源壁壘,提高溝通效率,保證項目順利運營,達成建設項目邊際效益最大化的目標;另一方面實現工程咨詢機構轉型升級,增強綜和實力,加快與國際建設管理服務方式接軌,是適應社會主義市場經濟發展的必然要求。



                                                                                版權申明:版權歸原作者所有,轉載請注明來源!

                                                                                免責聲明:凡本網站轉載的所有文章、圖片、音頻、文件等資料的版權歸版權所有人所有,目的在于傳遞更多信息,并不代表本站觀點及立場和對其真實性負責。若有侵權或異議,請及時與我們聯系,我們會第一時間處理,非常感謝。



                                                                                ?
                                                                                • 在線咨詢
                                                                                • 官方微信
                                                                                • 聯系電話
                                                                                  手機 0451-82664630
                                                                                • 咨詢留言
                                                                                  請將您的需求留言給我們
                                                                                深夜日韩>>国产精品秘密入口>>天天干在线播放>>欧美华人在线观看